以案说法 第9页
父母房屋拆迁，女儿能否分得拆迁补偿款？
近日，广东省始兴县人民法院依法审结一起因拆迁款引发的家庭纠纷。老房子拆迁后获得近百万补偿款，父亲却拒绝分给自己，女子一怒之下将父亲和两个哥哥诉至法院。那么，该女子能否分得这笔拆迁补偿款呢？ 据悉，陈某与妻子张某结婚后，育有两男一女，即原告小陈和其两个哥哥，张某早年因病去世。2024年，因市场改造需…
“借名买房”，房屋究竟归谁所有？
近日，江西省萍乡市安源区人民法院审理一起合同纠纷案件。 原告刘某与被告瞿某系朋友关系。2005年，刘某想购买店面，从瞿某处得知某公司正在出售开发店面，且如果以某村村民的名义购买，则可享受优惠价格，而瞿某恰系该村村民。 经瞿某同意，刘某以瞿某名义全款购买店面，虽土地使用权证、房屋所有权…
某顺物业公司与李某物业服务合同纠纷案 ——物业公司作为物业管理者，应积极履行维修管理责任
【基本案情】某顺物业公司系虞城县某小区物业服务企业，李某系该小区业主。某顺物业公司自2018年起开始提供服务，与李某签署有《物业管理服务协议》。李某交纳了2018年的物业管理服务费1156元，但自2019年1月1日至2024年12月31日存在拖延支付物业费的行为，共计拖欠6年物业费6936元。期间，…
诚某物业公司与刘某物业服务合同纠纷案 ——物业所在地的居民委员会可代行业主委员会职责
【基本案情】因某小区未能选举产生业主委员会，在前期物业公司退出该小区后，2019年7月1日，在某办事处指导与监督下该小区所属社区居民委员会与诚某物业公司签订《物业委托管理服务协议》，约定自2019年8月1日起，诚某物业公司对该小区进行物业管理并收取物业费。刘某系该小区业主，其认为诚某物业公司与某社区…
金某某物业公司与滑某某物业服务合同纠纷案 ——业主以开发商存在建造问题为由拒绝履行支付物业服务费义务缺乏法律依据
【基本案情】金某某物业公司系睢县某小区的物业公司，其与该小区的开发商河南某某置业有限公司签订《前期物业管理服务协议》，约定由金某某物业公司为该小区提供物业管理服务。2020年5月30日，金某某物业公司、滑某某双方签订《物业管理服务协议》。之后至2024年12月31日，滑某某欠付物业费2737元，金某…
朱某某与某源物业公司物业服务合同纠纷案 ——物业公司在其物业服务区内负有安全保护义务
【基本案情】朱某某系7岁幼童，居住在永城市某城小区，某源物业公司系该小区的物业公司。2024年7月8日朱某某及家人从小区地下车库出口回家，遇见一只流浪猫，朱某某家人先行离开，朱某某俯身抚摸该猫头部，后该猫扑到朱某某身上，导致其右胳膊、右手虎口、后背等多处身体部位被抓伤、咬伤流血。朱某某家人随即带其接…
某业主委员会诉某房开公司、某物业公司所有权确认纠纷案——物业服务用房属业主共有，应依法移交业委会管理使用
基本案情不动产登记信息明确记载，某商品房项目（共3栋）有物业服务用房1号房、2号房、社区用房及各自所在位置。现1、3栋主要为自然人居住，2栋为某单位办公用房，分属不同的物业管理区域。某房开公司选聘某物业公司负责1、3栋前期物业管理，并将社区用房移交作为物业公司办公用房。1、3栋共同成立业主委员会后与…
张某、代某等诉汪某相邻关系纠纷案——建筑物公共走廊具有公共消防功能，不可占为己有
基本案情张某、代某、汪某等各自购买了某楼栋同层房屋，该栋一层四户，张某、代某等两套房屋位于中间，汪某的房屋位于左侧，电梯出口为公用前室，经该前室左右两边走廊可到左右两户入户门。该楼盘商品房买卖合同载明公摊面积部分包含电梯公共前室部分等。现汪某将公用前室至其入户门的走廊加装玻璃入户门，并在左侧外墙安装…
周某等诉李某等物权保护纠纷案——小区业主使用共有部分不应妨害相邻权利人
基本案情周某等所购房屋位于李某等房屋的楼下。李某等未征得周某等同意，擅自在周某等房屋卧室飘窗顶部平台上安装了空调外机。因空调外机运转声音较大，严重影响了周某等的休息和睡眠。周某等多次找李某等协商，要求其拆除。但李某等认为其安装空调外机的位置是双方居住楼房的公共区域，该位置不属于周某等所购买房屋的产权…
李某1等诉李某2共有纠纷案——共有物分割既要考虑物尽其用，也要遵循最有利于当事人原则
基本案情李某1等三人与李某2系兄妹关系，父母去世后遗留房屋一套，李某1等三人曾就案涉房屋继承问题提起民事诉讼，法院判决案涉房屋由李某1等三人及李某2各继承四分之一的份额。判决生效后，因房屋一直由李某2管理，双方就案涉房屋分割问题再次引发纠纷。李某1等三人遂诉至法院，请求分割上述房屋。裁判理由法院认为…