以案说法
男子凭父亲生前一段录音欲独自继承房产 法院：该录音缺少见证人，不符合录音遗嘱形式要件，属无效遗嘱
生活中，不少人以为长辈的口头承诺或录音能作为继承依据，但其可能因不符合法定形式而“不算数”。近日，福建省漳平市人民法院审理了这样一起继承纠纷案，判决案涉房产由林某女儿、儿子共同继承，其中林某女儿按70%的份额继承，林某儿子按30%的份额继承。林某与妻子婚内共同购置房产一栋，育有一子一女…
业主以未与物业公司签订合同为由拒缴物业费 法院：建设单位与物业公司订立的前期物业服务合同对业主具有约束力
业主以未与物业公司签订物业服务合同为由，主张不应缴物业费，能否得到支持？近日，福建省连城县人民法院审理了一起物业服务合同纠纷案，判决被告罗某支付欠缴的物业费。2019年，某物业公司与开发商就某小区的物业服务签订前期物业服务合同，该合同对合同期限、物业服务内容、物业服务费的标准和收取办法及违约责任等进…
柘荣法院执结一起逾期交房赔偿案件
近日，福建省宁德市柘荣县人民法院成功执结一起逾期交房赔偿案件。此前，柘荣县某开发商未按约定交房且未向业主支付违约金，多名业主追讨无果后将其诉至法院。为保障生效判决能够得到执行，避免财产遭受损失，诉讼程序开始前，业主在法官指导下申请财产保全。执行程序启动后，由于被保全的4个车位未办理不动产登记无法变现…
承诺买房送小院，最后成空谈，怎么办？
案情简介某房地产公司销售某小区时，打出广告“现房秒杀，墅质洋房，赠送小院”。2020年7月9日，杨某与某房地产公司签订《商品房买卖合同（预售)》，约定杨某购买某小区20幢东起1单元1层101号房屋。杨某按约向某房地产公司交纳了首付款，并作为借款人及抵押人向第三人某银行贷款，签订《个人购房担保借款合同…
房屋交付后，产权证多久到手才不算“逾期”？
基本案情2021年4月，林女士与钦州某置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买了一套总价49万余元的商品房。合同补充条款对办理不动产权证书有明确约定：开发商应在房屋交付后730日内，将办理产权登记所需由其提供的资料报产权登记机关备案。只要完成此备案，即视为开发商履行了办证义务，后续证书的最终出具…
长期拖欠物业费，卖房人要求划转物业交割保证金被驳回
案情简介李先生诉称，2021年1月其在中介公司办理了房产买卖协议，同年5月双方签订了《履约支付服务协议》，在签订协议的时候工作人员说，要有物业公司的物业费结清证明才能够退回物业保证金。其表示因为与物业公司有问题未解决，故欠缴物业费，不能取得物业的证明。工作人员答复，在办理物业交割手续时签协议，注明物…
租来的房子竟长出蘑菇，出租人算违约吗？
租前“一眼定情”，租后才发现“霉菌丛生”，墙上甚至长出了蘑菇。这种情况难道只能自认倒霉？出租这样的“蘑菇屋”，出租人是否构成违约？近日，上海市闵行区人民法院（以下简称闵行区人民法院）审结了一起房屋租赁合同纠纷案件。案情回顾2023年6月，租客小李在某物业管理公司（出租人）业务员的带领下，看中了一套即…
房屋漏水致损怎么办？财产损害赔偿来救济
2025年9月4日，住在501号房屋的张某（化名）发现自家房屋出现渗水现象，导致客厅、主卧室屋顶墙皮脱落、卫生间吊顶和浴霸损坏、全屋线路短路、灯具受损。随后张某向社区寻求调解，社区工作人员在陪同张某确定漏水情况和原因后，曾联系601号房的李某（化名），但李某拒绝调解。 张某遂诉至法院请求李某承担损…
对房屋享有共有权能排除强制执行吗？
案情简介乙公司欠甲公司材料款，2022年2月，梁某作为连带债务人，与甲公司、乙公司等签署的《还款协议书》载明：梁某对上述债务承担连带偿还责任。梁某与陈某原系夫妻关系，2022年5月11日，二人办理离婚手续，双方签署的自愿离婚协议中对住房分割约定：位于某小区住房一套，归陈某所有。2022年5月17日，…
女儿告父亲腾房，法院：行使权利亦应顾念亲情
“房本上是我的名字” 2008年，小美的父母买了套80多平米的房子，2年后登记在年仅6岁的小美名下。2013年，小美父母因感情不和离婚，这套80平的房子并未作为共同财产进行分割。此后，小美随母亲生活，住在另一套房内，1…