周某等诉李某等物权保护纠纷案——小区业主使用共有部分不应妨害相邻权利人
基本案情周某等所购房屋位于李某等房屋的楼下。李某等未征得周某等同意，擅自在周某等房屋卧室飘窗顶部平台上安装了空调外机。因空调外机运转声音较大，严重影响了周某等的休息和睡眠。周某等多次找李某等协商，要求其拆除。但李某等认为其安装空调外机的位置是双方居住楼房的公共区域，该位置不属于周某等所购买房屋的产权…
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张某诉杨某1居住权纠纷案——充分发挥居住权制度功能，为权利人提供居住保障
基本案情杨某2与张某系再婚夫妻。2007年杨某2立书面遗嘱：其去世后，张某可以继续在其所有的房屋居住至去世为止，在此期间任何人不得占有居住此房屋。之后，杨某2与养子杨某1签订《房地产赠与合同》，约定杨某2将前述房屋赠与杨某1，张某享有该房屋的终身居住权。2015年杨某1与张某签订《房屋居住协议》约定…
张某、代某等诉汪某相邻关系纠纷案——建筑物公共走廊具有公共消防功能，不可占为己有
基本案情张某、代某、汪某等各自购买了某楼栋同层房屋，该栋一层四户，张某、代某等两套房屋位于中间，汪某的房屋位于左侧，电梯出口为公用前室，经该前室左右两边走廊可到左右两户入户门。该楼盘商品房买卖合同载明公摊面积部分包含电梯公共前室部分等。现汪某将公用前室至其入户门的走廊加装玻璃入户门，并在左侧外墙安装…
某顺物业公司与李某物业服务合同纠纷案 ——物业公司作为物业管理者，应积极履行维修管理责任
【基本案情】某顺物业公司系虞城县某小区物业服务企业，李某系该小区业主。某顺物业公司自2018年起开始提供服务，与李某签署有《物业管理服务协议》。李某交纳了2018年的物业管理服务费1156元，但自2019年1月1日至2024年12月31日存在拖延支付物业费的行为，共计拖欠6年物业费6936元。期间，…
父母房屋拆迁，女儿能否分得拆迁补偿款？
近日，广东省始兴县人民法院依法审结一起因拆迁款引发的家庭纠纷。老房子拆迁后获得近百万补偿款，父亲却拒绝分给自己，女子一怒之下将父亲和两个哥哥诉至法院。那么，该女子能否分得这笔拆迁补偿款呢？ 据悉，陈某与妻子张某结婚后，育有两男一女，即原告小陈和其两个哥哥，张某早年因病去世。2024年，因市场改造需…
房贷“断供”引纠纷，法院判决：购房者已履行付款义务，开发商无权解除合同
贷款买房是商品房买卖合同中常见的付款方式。为了规避风险，贷款银行在要求购房人以所购房屋提供抵押担保的同时，还会要求开发商在办理抵押权登记前提供阶段性连带保证。在还贷过程中，购房者可能因各种原因无法按期偿还贷款，导致“断供”。此时，开发商因承担了保证责任，能否依据双方约定的解除条款主张解除房屋买卖合同…
居民因电梯噪声将房地产公司诉至法院 法院：电梯噪声排放超过限值标准 房地产公司承担侵权责任
小区电梯设备运行伴随噪声，严重影响居民休息和生活，责任谁来承担？近日，江门市蓬江区人民法院审结一起噪声侵权责任纠纷案，判决某房地产公司承担侵权责任。 马某于2018年3月购买某房地产公司建设的某小区商品房，装修后与妻子及两女儿共同入住。马某一家入住后，因电梯噪声问题曾向小区的物业公司反映情况，但未…