以案说法 第2页
茶楼退租，房东租客对簿公堂，调成了！
精心装修的茶楼 晨光微熹，人声渐起。 一盅早茶，几笼点心，是老广最地道的早安，也是小唐创业梦想里的场景。 小唐在拱北的闹市区物色了2层商铺，与房东阿麦签订了…
福建清流：房屋漏水引纠纷 情理调解促和谐
“法官你看，这个吊顶的龙骨都锈透了，洗澡的时候那股味道，顺着水汽往下滴，真是闹心。”福建省清流县某小区业主罗某指着自家卫生间天花板，向前来勘查现场的承办法官诉说烦恼。 罗某与刘某系上下楼邻居。2021年5月，罗某发现自家房屋主卫生间与次卫生间天花板均出现渗水和发霉现象，导致吊顶骨架生锈并伴有异味，…
19年前买的房子一直没过户，现在房子要拆迁了，可以主张房屋拆迁利益吗？
十九年前买的房子，一直没有办房产过户，现在房子要拆迁了，他可以主张房屋拆迁利益吗？基本案情2003年5月24日，黄先生和管先生签订了《售房协议》，未办理房产过户，当日黄先生以现金交付了购房款。后黄先生和父母一起居住在案涉房屋19年，管先生移居国外生活。2019年，案涉房屋被列入政府拆迁范围内，202…
改个入户门，怎么就侵权了呢？
近日，仙桃市人民法院就依法审结了一起因装修更换入户门引发的相邻关系纠纷。基本案情代某系某小区501室的业主，肖某系相邻502室的业主，两房屋分别位于同一过道的顶端和一侧。房屋原设计为：501室入户门外开、502室入户门内开，且均安装在各自入户门口墙体内。购买该房屋时，肖某曾与案涉小区物业公司签订《房…
儿子和继母争房产，谁持有的遗嘱才有效？
基本案情李先生与陈女士多年前登记结婚，属于再婚重组家庭，两人婚后未生育子女，李先生与前妻育有一儿子小明，陈女士与前夫育有一儿子小涛，两人婚后便一起共同生活。李先生生前曾自己写下遗嘱给儿子小明。随后，李先生又请其同事陆某、陈某及法律工作者朱某三人的共同见证下，立下第二份遗嘱，明确表明将财产全部交由陈女…
“零首付购房” 藏陷阱，贷款落空引发退款纠纷
基本案情2022年9月，黄某看到广西某房地产经纪有限公司员工刘某发布的“零首付购房”广告，随即添加了刘某的联系方式，并在刘某的陪同下看房。看房过程中，黄某明确表达了零首付购房的意愿，同时也坦诚地告知刘某，由于自身财务状况，不确定能否成功办理足额的银行贷款。刘某当即承诺会帮其解决贷款问题。一周后，黄某…
法拍房拆除空调致贬损，法院：撤拍、重拍！
基本案情2016年10月，陈某与某银行签订借款合同，约定还款方式为等本递减，按月还款，还款日为每月借款发放对应日且明确违约责任。陈某以其名下一套房产作为抵押物办理了抵押权登记手续，某银行为抵押权人。陈某自2022年8月起，未陆续按时足额还款，致使贷款提前到期，某银行遂将陈某及其妻子李某诉至法院。法院…
业委会签物业合同 “跳过” 业主意见还“藏着掖着”？法院判了：必须公示！
业主作为建筑物区所有权人，行使知情权是维护权益、实现监督管理和促进社区和谐的基础和保障。然而，业委会与物业公司签署合同却忽略业主的意见，这是否侵犯了业主的知情权？近日，江南区法院就审理了这样一起物业服务合同纠纷案。基本案情 2022年7月，某小区成立了第一届业主委员会，并于同年11月召开第…
物业断水电催租，违法！租户欠租金拒缴，担责！
水电是人们日常生产经营与生活的基本保障，商铺租户拖欠费用，物业公司能否通过断水断电的方式“逼缴”？鹿寨县人民法院近日审理了这样一起侵权责任纠纷案件，物业公司被认定构成侵权，租户拖欠费用存在过错，需自行承担部分责任。案情回顾一家鱼餐馆租赁鹿寨县鹿寨镇兴鹿路某小区的一间商铺用于经营。小区所属的房产开发公…
"买房+购车位"套餐能否反悔？法院判了！
购房者反悔拒购车位，开发商诉请收回折扣优惠2020年3月10日，贾如意（化名）与柳州一家房地产开发公司签订商品房定购书，定购柳州市某小区8栋1单元502房，同时购买1个车位。基于“购房+购车位”的组合约定，贾如意享受了9.5折购房、团购补贴等专项优惠，定购书中暂计的房屋总价为80.7万余元。同时双方…