以案说法 第10页
张某诉杨某1居住权纠纷案——充分发挥居住权制度功能，为权利人提供居住保障
基本案情杨某2与张某系再婚夫妻。2007年杨某2立书面遗嘱：其去世后，张某可以继续在其所有的房屋居住至去世为止，在此期间任何人不得占有居住此房屋。之后，杨某2与养子杨某1签订《房地产赠与合同》，约定杨某2将前述房屋赠与杨某1，张某享有该房屋的终身居住权。2015年杨某1与张某签订《房屋居住协议》约定…
徐某诉吴某相邻排水纠纷案——相邻排水应有利于双方，尽量避免造成损害
基本案情徐某与吴某两家承包地相邻，徐某承包地高于吴某承包地，两地有公用水渠邻接，各有一进水口连接水渠，亦各有一排水口。徐某承包土地后，在水渠沟底又开一阴洞排水，水排至吴某承包地，吴某为了庄稼收成，每年在自己承包地中再挖一条直沟排出阴洞的排水。后因年代久远，公用水渠部分破损、淤泥沉积，阴洞被堵。徐某直…
潘某1等诉韦某1等排除妨害纠纷案——在不减损当事人权益的前提下，可以通过其他方式救济权利人
基本案情某街道办事处在某村实施修路项目，因修路指标尚余，村支书韦某1便与韦某2等三人协商决定在某村民组修路，潘某1等三人未明确表态支持修路，组织施工的韦某1等为减少占用沿线农用地，将路线选址沿潘某1等农用地右侧上方山坡规划，为避免施工产生的废土渣下滑掩埋路下方的溪流，对自然流经潘某1等农用地右侧的排…
刘某诉林某2等相邻通行纠纷案——相邻人利用邻地通行，应在合理限度内
基本案情刘某原系某村村民，已在该村取得土地承包经营权。1998年刘某与案外人林某1结婚，婚后刘某搬至林某1所在村共同生活，并将其户籍迁入该村。2009年二人离婚，刘某遂将户籍迁回原籍地。2020年刘某又将其户籍迁入林某1所在村，居住在案涉房屋内。后刘某因道路通行事宜与林某2等人发生纠纷，刘某遂诉至法…
装修工人施工时跌入采光井受伤，责任谁承担？ 南京高淳区法院：装修承揽人、业主、工人本人按过错担责
工人为业主装修时受伤，由装修工程的承揽人赔偿还是由业主赔偿？工人本人要担责吗？近日，江苏省南京市高淳区人民法院审结了一起提供劳务者受害责任纠纷案件，法院判决由装修承揽人承担45%的赔偿责任，业主承担15%的赔偿责任，工人自己承担40%的责任。 李某是做木工装修的工人。2023年曾一起干过活的工友小…
为避债房产归一方 无偿处分撤销协议
婚后购买按份共有的房产，婚姻关系存续期间协议约定归一方所有，能否逃避债务？近日，福建省厦门市中级人民法院审理的一起债权人撤销权纠纷对此作出了认定。2023年3月18日，李某和王某在婚姻关系存续期间签订了一份《财产约定协议书》，约定将原各占二分之一份额的某处房产100%份额登记在王某名下，视为王某个人…
莆田市荔城区人民法院审结一起物业服务合同纠纷案
一些开发商在销售房屋的时候，可能会把物业服务作为营销噱头，把免收物业费作为一种促销手段，给业主作出减免物业费的优惠承诺，吸引业主购买房屋。然而，开发商对业主作出的此类承诺，对物业公司具有法律约束力吗？如果业主要维权，应该向谁主张权利？近日，莆田市荔城区人民法院审结了一起物业服务合同纠纷案件。2020…
只有房间使用权，继承人如何分遗产? 法院：没有收益、处分的权利，仅能按法定继承处理
遗嘱，是指自然人生前以法律规定的方式，对其去世后的遗产或其他事务作出安排处理，并于立遗嘱人死亡时发生效力的民事法律行为。如果遗嘱内容不明确，继承人是否享有遗嘱继承份额?日前，永泰县人民法院就发布了这样一起继承纠纷案件。案情回顾：张三(化名)夫妻生前共育有五男二女，在永泰建有房屋一座。2006年，张三…
小区共有绿地被开发商私自移交他人 小区业委会要求返还并支付占用使用费获法院支持
小区的公共绿地本就有限，开发商竟然将部分绿地私自移交给他人转作他用。业主的公共利益如何维护？近日，福建省龙岩市中级人民法院对一小区共有绿地案审理后，作出驳回上诉、维持原判的判决。龙岩市新罗区某小区由某开发公司开发建设。2014年，开发公司与某公司签订商品房买卖合同，约定将该小区第28幢1单元商品房出…
签订空白《佣金确定书》后 房屋卖方拒付中介佣金 法院：构成违约，应足额支付佣金
房屋卖方与中介公司签订佣金金额为空白的《房屋买卖佣金确定书》，却在房屋售卖后，拒绝支付佣金费用。中介公司起诉后，这一份空白的《佣金确定书》是否具有法律效力?近日，福鼎市人民法院审结该起服务合同纠纷案，判决被告老王夫妇应共同偿还原告某房地产经纪公司中介服务费1.2万元，并支付原告为实现债权而产生的律师…