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#深圳探视权律师# 第5页
虎门房产律师买房贷款不贷了定金是否可以退
在当今社会，买房是许多人一生中的重大决策。很多人在购房过程中，会先支付一定数额的定金来锁定心仪的房子，同时也会考虑通过贷款来解决购房资金问题。然而，有时候会出现原本打算贷款买房，后来又决定不贷款了的情况，这时大家最为关心的就是之前支付的定金是否能够退还。下面我们就来详细探讨一下这个问题。首先，我们需…
承诺买房送小院，最后成空谈，怎么办？
案情简介某房地产公司销售某小区时，打出广告“现房秒杀，墅质洋房，赠送小院”。2020年7月9日，杨某与某房地产公司签订《商品房买卖合同（预售)》，约定杨某购买某小区20幢东起1单元1层101号房屋。杨某按约向某房地产公司交纳了首付款，并作为借款人及抵押人向第三人某银行贷款，签订《个人购房担保借款合同…
房屋交付后，产权证多久到手才不算“逾期”？
基本案情2021年4月，林女士与钦州某置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买了一套总价49万余元的商品房。合同补充条款对办理不动产权证书有明确约定：开发商应在房屋交付后730日内，将办理产权登记所需由其提供的资料报产权登记机关备案。只要完成此备案，即视为开发商履行了办证义务，后续证书的最终出具…
长期拖欠物业费，卖房人要求划转物业交割保证金被驳回
案情简介李先生诉称，2021年1月其在中介公司办理了房产买卖协议，同年5月双方签订了《履约支付服务协议》，在签订协议的时候工作人员说，要有物业公司的物业费结清证明才能够退回物业保证金。其表示因为与物业公司有问题未解决，故欠缴物业费，不能取得物业的证明。工作人员答复，在办理物业交割手续时签协议，注明物…
租来的房子竟长出蘑菇，出租人算违约吗？
租前“一眼定情”，租后才发现“霉菌丛生”，墙上甚至长出了蘑菇。这种情况难道只能自认倒霉？出租这样的“蘑菇屋”，出租人是否构成违约？近日，上海市闵行区人民法院（以下简称闵行区人民法院）审结了一起房屋租赁合同纠纷案件。案情回顾2023年6月，租客小李在某物业管理公司（出租人）业务员的带领下，看中了一套即…
房屋漏水致损怎么办？财产损害赔偿来救济
2025年9月4日，住在501号房屋的张某（化名）发现自家房屋出现渗水现象，导致客厅、主卧室屋顶墙皮脱落、卫生间吊顶和浴霸损坏、全屋线路短路、灯具受损。随后张某向社区寻求调解，社区工作人员在陪同张某确定漏水情况和原因后，曾联系601号房的李某（化名），但李某拒绝调解。 张某遂诉至法院请求李某承担损…
对房屋享有共有权能排除强制执行吗？
案情简介乙公司欠甲公司材料款，2022年2月，梁某作为连带债务人，与甲公司、乙公司等签署的《还款协议书》载明：梁某对上述债务承担连带偿还责任。梁某与陈某原系夫妻关系，2022年5月11日，二人办理离婚手续，双方签署的自愿离婚协议中对住房分割约定：位于某小区住房一套，归陈某所有。2022年5月17日，…
女儿告父亲腾房，法院：行使权利亦应顾念亲情
“房本上是我的名字” 2008年，小美的父母买了套80多平米的房子，2年后登记在年仅6岁的小美名下。2013年，小美父母因感情不和离婚，这套80平的房子并未作为共同财产进行分割。此后，小美随母亲生活，住在另一套房内，1…
茶楼退租，房东租客对簿公堂，调成了！
精心装修的茶楼 晨光微熹，人声渐起。 一盅早茶，几笼点心，是老广最地道的早安，也是小唐创业梦想里的场景。 小唐在拱北的闹市区物色了2层商铺，与房东阿麦签订了…
福建清流：房屋漏水引纠纷 情理调解促和谐
“法官你看，这个吊顶的龙骨都锈透了，洗澡的时候那股味道，顺着水汽往下滴，真是闹心。”福建省清流县某小区业主罗某指着自家卫生间天花板，向前来勘查现场的承办法官诉说烦恼。 罗某与刘某系上下楼邻居。2021年5月，罗某发现自家房屋主卫生间与次卫生间天花板均出现渗水和发霉现象，导致吊顶骨架生锈并伴有异味，…